排号入会收钱吗
近日，“新闻983”周口新闻广播《我的房产我的家》栏目接到听众咨询，前几天，她到位于周口市五一路交通路口的圣桦名城售楼部，在销售人员的劝说下，交了一千元钱填写了一份入会申请表，说是在购房时可以享受1000元抵5000元房款的优惠。但是她到圣桦名城项目所在地实地考察以后，发现该项目还没有动工打地基。她想问问，这种入会形式的认筹销售是不是违规？
在这位听众提供的入会文件中，活动举办人是重庆晔亮营销策划有限公司，要求会员没有成功关注项目房源，缴纳的1000元入会保证金，在关注项目开盘7天后可以申请退费，并且可以享受交1000元抵5000元房款的优惠。
针对以上问题，记者与周口市住建局稽查队有关负责同志取得了联系。市住建局稽查队有关负责同志明确告诉记者，根据听众提供的现有材料，可以明确认定其为违规销售行为。针对此事的调查处理情况，记者将继续跟踪报道。（来源：新闻983）
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明，与买受人(购房者)订立的商品房预售合同，应当认定无效。
中新网4月20日电 据住建部官方网站发布的消息，2010年4月13日，住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(以下简称《通知》)。这是住房城乡建设部贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称国办发〔2010〕4号文)的重要规范性文件。以下为通知全文：
房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对维护我国房地产市场平稳健康发展具有重要意义。随着房地产市场的持续升温，近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。为此，《通知》要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。
——进一步加强房地产市场监管。一是明确要求各地加强商品住房预售行为监管。今后，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。……
我们伏羲谷是由北京城建集团与北京杰泰兴发起投资的大型文旅项目，项目占地200亩，总建筑面积约18万方，分两期开发，总投资超10亿元人民币！
伏羲谷项目是2019年周口市淮阳区招商引资重点项目，2020年5月份更是荣获河南省省重点项目称号！
伏羲谷项目一期：太古里建筑风格商业步行+伏羲文化博物馆，退台式手法构造的双首层设计，石材+落地式钢化玻璃幕墙立面，4200㎡园林景观中央广场，打造了淮阳唯一一个记忆点深刻，体验感超强的商业步行街，一座伏羲谷，传承淮阳心，打造淮阳新地标，周口城际线！
目前火爆入会的正是一期商业步行街，黄金旺铺，面积30-50㎡。
国企投资，政府扶持，民心所向，您值得拥有！详细信息请移步伏羲谷城市展厅了解！
周翔15039902236微信同号
伏羲谷，开盘在即最后几天，抓住最后机会，小面积20－30－40－50平米小面积门面错过在无！紧靠小学，初中！周边大盘云集！伏羲谷专业服务太昊陵，一票通门票，免费体验蔡河划船，2分钟水路交通格局直达太昊陵！
买房找周翔15039902236走优惠价
看好伏羲谷，未来可期
近期开盘，人多铺少，速来
重要通知，伏羲谷于本月9.19号盛大开盘，请你带上你的入会单，参与摇号选房！
时间：9.19号早上7点进场地点：伏羲谷2期别墅工地
伏羲谷为所有伏羲谷会员准备一份大礼包，每人一份，谢谢各位对伏羲谷的信任和支持！项目不会让各位失望！
咨询电话15039902236周翔